Un atac cibernetic asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), operat marți 14 iulie, a cauzat blocarea sistemului și a generat un impact semnificativ pe piața imobiliarelor din România. Incidentul a dus la suspendarea temporară a eliberării certificatelor de carte funciară, afectând în special tranzacțiile imobiliare, inclusiv cele realizate cu TVA de 9%, termenul limită pentru care expiră la 31 iulie.
Impactul asupra procesului de achiziție a locuințelor
Specialistul Alexandru Apostol, broker și managing partner la SVN Credit, a explicat că toate tranzacțiile imobiliare sunt puse în așteptare din cauza indisponibilității sistemului ANCPI. Notarii cer extrasul de carte funciară în timpul semnării contractelor, iar băncile care finanțează achizițiile înregistrează dreptul de ipotecă pe proprietățile respective. Această situație a fost semnalată ca fiind de câteva zile și continuă, afectând atât cumpărătorii, cât și vânzătorii.
Cum afectează cumpărătorii actuali
Cumpărătorii aflați în proces de achiziție a locuințelor cu TVA redus de 9% sunt cei mai îngrijorați, deoarece termenul de finalizare a tranzacțiilor se apropie de expirare. Astfel, aceștia riscă să nu poată finaliza în timp procesul, ceea ce poate duce la pierderea facilităților fiscale oferite de această măsură.
Aspecte și avertismente ale specialiștilor
Alexandru Apostol avertizează că situația poate deveni foarte gravă dacă blocajul persistă. El subliniază că, în această perioadă, mai mulți dezvoltatori intenționează să livreze proprietăți purtătoare de TVA de 9%, iar suprapunerea operațiunilor cadastrale cu indisponibilitatea sistemelor poate complica și mai mult situația. În cazul unor prelungiri suplimentare, consecințele ar putea fi semnificative pentru piața imobiliară.
Recomandări și măsuri pentru autorități
Specialistul consideră că autoritățile ar trebui să prelungească termenul limită pentru tranzacțiile cu TVA redus, pentru a compensa întârzierile cauzate de blocaj. El recomandă continuarea perioadei în care cumpărătorii pot finalize achizițiile fără penalizări, pentru a evita pierderea facilităților fiscale și pentru stabilitatea pieței.
Așteptări și punct de vedere al ANCPI
Până în prezent, ANCPI nu a comunicat o dată precisă pentru reluarea activității. Instituția a anunțat inițial că sistemul e-Terra și platforma informatică vor fi indisponibile până la sfârșitul săptămânii, însă au fost anunțate prelungiri fără a fi avansate noi termene. Această situație creează un dezechilibru pe piața imobiliară, riscărilor de ezitare în finalizarea tranzacțiilor.
Atacul cibernetic și consecințele sale
Nepotrivit unui incident tehnic, atacul a fost recunoscut ca fiind un incident cibernetic major, influențând funcționarea sistemelor ANCPI. Potrivit comunicatului oficial, datele administrației și ale cetățenilor sunt în siguranță și nu au fost compromise, deși informațiile furate au fost scoase la vânzare.
Hackerul responsabil
Informațiile victime ale atacului indică că sursa principală a fost un hacker specializat în comercializarea datelor la nivel mondial. Potrivit documentației, acesta a transmis și un mesaj odată cu publicarea datelor furate, însă detaliile exacte ale mesajului nu au fost făcute publice.
Blocajul continuă, iar reprezentanții ANCPI au revenit cu un nou comunicat în care nu au avansat o dată clară pentru reluarea serviciilor. Între timp, piața imobiliară se confruntă cu incertitudini și riscuri suplimentare, din cauza întârzierei în remedierea situației.
