Atac cibernetic blochează sistemele ANCPI, afectând peste 5.000 de tranzacții imobiliare
Un atac cibernetic asupra sistemelor Agenției Naționale pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a dus la blocarea a peste 5.000 de tranzacții prin credit ipotecar, cu o valoare totală de peste 437 milioane de euro, potrivit unui anunț recent al platformei Ipotecare.ro.
Impactul asupra procesului de cumpărare imobiliară
Blocajul sistemelor a generat probleme pentru notari, bănci și cumpărători. Notarii nu au putut obține acte, iar intabularea locuințelor a fost suspendată. Băncile au fost nevoite să ia măsuri de protecție pentru clienți și să gestioneze situația în funcție de caz.
Riscurile pentru cei interesați de credite și tranzacții
Principalele riscuri pentru cumpărători au fost expirarea antecontractelor și promisiunilor de vânzare, precum și de preaprobare a creditelor ipotecare. De asemenea, s-au înregistrat situații în care ofertelor pentru produse ipotecare cu dobândă preferențială le-a expirat valabilitatea. Un alt risc a fost renunțarea la finalizarea tranzacției.
Probleme specifice pentru tranzacțiile cu TVA redusă
Cea mai afectată categorie a fost cea a tranzacțiilor care aveau de finalizat achiziții cu TVA de 9%, oferta expirând la 31 iulie. Pentru aceste cazuri, președintele Nicușor Dan a semnat săptămâna trecută un decret pentru prelungirea termenului de aplicare a cotei reduse de TVA la locuințe.
Măsuri adoptate de băncile comerciale
Pentru compensarea efectelor blocajului, băncile au implementat soluții individuale. În cazul unor cumpărători care au dorit să beneficieze de o dobândă promoțională de 4,5%, banca a prelungit oferta, după ce sistemele ANCPI au fost nefuncționale.
Alexandru Apostol, managing partner în cadrul SVN Romania | Credit & Financial Solutions, a declarat că dosarele pentru finanțare au fost depuse, însă finalizarea tranzacțiilor a fost imposibilă din cauza blocajului. El a menționat că unele bănci au extins perioada pentru finalizarea contractului de credit până la revenirea sistemelor, plus încă 30 de zile, pentru clienții care aveau o locuință identificată.
Prelungirea perioadei pentru finalizarea tranzacțiilor
Majoritatea instituțiilor financiare au semnat contracte de finanțare și au acordat o perioadă de până la 90 de zile pentru finalizarea actelor de vânzare-cumpărare.
Creștere a vânzărilor imobiliare
Potrivit datelor ANCPI, în luna iunie s-au parafat 13.460 de tranzacții pentru apartamente și unități individuale. Aceasta reprezintă o creștere de 5% față de aceeași perioadă a anului anterior, indicând o continuitate a dinamicii pe piața imobiliară.
Reactivarea aplicației e-Terra
Aplicatia e-Terra a fost relansată etapizat, începând cu 11 august. Accesul a fost permis angajaților ANCPI și notarilor publici. Guvernul a precizat că această reluare vizează exclusiv sistemul informatic pentru gestionarea cadastrului și a cărții funciare, celelalte platforme online rămânând temporar suspendate.
Informațiile arată că acțiunea a fost reluată pentru a permite continuarea activităților de înscriere și evidență a imobilelor, după o perioadă de inactivitate cauzată de atacul cibernetic.
