Un proprietar din București a estimat că instalarea unei centrale termice într-un apartament de 68 de metri pătrați, dintr-un bloc vechi, poate varia între aproximativ 15.000 de lei și până la circa 28.000 de lei, în funcție de varianta aleasă și de lucrările necesare. Costurile totale pot ajunge chiar la aproximativ 5.000 de euro, dacă sunt incluse toate formalitățile și lucrările conexe.
Cheltuieli pentru înlocuirea sau instalarea centralei
Costul instalării depinde de existența unei instalații de gaze și de modul în care se face debranșarea de la sistemul de termoficare centralizată. Pentru un apartament cu instalatie de gaze deja existentă, înlocuirea centralei a fost estimată recent la circa 8.000 de lei, conform unui răspuns pe Reddit.
Pentru proprietarii care pornesc de la zero, costurile sunt semnificativ mai mari. Un utilizator a declarat că investiția totală pentru un apartament cu trei camere și o baie a fost de aproximativ 5.000 de euro. Aceasta include proiectul tehnic, debranșarea, instalația de gaze, caloriferele și punerea în funcțiune.
Costurile pentru acest proiect au fost detaliate astfel: 3.300 de lei pentru proiect și aprobare, 700 de lei pentru fiecare calorifer debranșat, 1.000 de lei pentru instalația de gaze realizată de un specialist, plus 400 de lei pentru racorduri.
Pe lângă acestea, a fost cheltuit aproximativ 2.500 de lei pentru materialele și manopera instalației de gaze, 5.000 de lei pentru centrala proprie, iar caloriferele au reprezentat circa 1.900 de lei. Costurile pentru țevile din cupru și accesorii au fost de 3.300 de lei.
Serviciile de montaj și punere în funcțiune ale centralei și caloriferelor au mai însumat circa 4.800 de lei, inclusiv manopera pentru instalația de apă (3.000 de lei).
Costuri și experiențe similare raportate de proprietari
Alți proprietari au raportat sume apropiate pentru proiecte complete, între 25.000 și 28.000 de lei. Un utilizator a explicat că în cazul său, investiția totală a inclus tot ce implică trecerea la centrală individuală, de la proiect și până la punerea în funcțiune, cu un cost total de circa 28.000 de lei.
Un alt proprietar a estimat costuri în jur de 25.000 de lei pentru aceeași procedură, menționând că ofertele variază de la o lună la alta. Pentru o variantă mai simplă, cu echipamente mai ieftine, aceștia estimează costuri în jur de 15.000 de lei.
Durata lucrărilor și aspecte birocratice
Montajul efectiv nu durează mai mult de o zi sau două, conform unui proprietar, care a precizat că instalarea conductelor de gaze, a țevilor de apă și montajul centralei s-au realizat în aceeași zi. Testele și punerea în funcțiune au durat aproximativ două ore.
Procedurile birocratice pentru obținerea avizelor și autorizațiilor însă, pot dura între una și două luni. Conform legii nr. 325/2006, pentru deconectarea de la sistemul centralizat, este necesar, în condițiile unui bloc vechi, acordul scris al asociației de proprietari, obținut prin hotărâre în adunarea generală. Operatorul trebuie notificat în scris cu cel puțin 30 de zile înainte și deconectarea nu se poate realiza în sezonul de încălzire.
Pentru o astfel de intervenție, este obligatoriu să se verifice dacă deconectarea este posibilă, în condițiile specifice ale blocului și dacă sunt necesare avize speciale pentru instalațiile de gaze și apă.
Ce trebuie verificat înainte de achiziția centralei
Potrivit specialiștilor, primul pas nu trebuie să fie cumpărarea centralei. Proprietarul trebuie să verifice dacă deconectarea de la sistemul centralizat este posibilă în blocul său, condițiile legale și situația instalației de gaze.
Ulterior, se recomandă solicitarea a două sau trei oferte complete, care să detalieze costurile separate pentru centrală, calorifere, țevile, proiect, manoperă, deconectare și punere în funcțiune.
Aceste informații concrete sunt esențiale pentru a avea o estimare clară a costurilor totale în contextul particular al fiecărui apartament din blocurile vechi.
