Proiectul de lege depus recent în Parlament propune o procedură pentru regularizarea construcțiilor realizate pe terenuri agricole din extravilan, în condițiile în care aceste imobile au fost ridicate fără autorizări sau avize. Inițiativa prevede majorarea de cinci ori a tarifelor pentru proprietarii care doresc scoaterea terenurilor din circuitul agricol sau introducerea în intravilan fără avize, pe o perioadă de cinci ani, dacă legea va fi adoptată.
Tánczos Barna propune facilități pentru proprietarii de construcții pe terenuri agricole
Proiectul a fost depus la Senat de ministrul interimar al Agriculturii, Tánczos Barna. El urmărește modificarea articolelor din Legea nr. 186/2017, pentru a permite proprietarilor de terenuri agricole să își regularizeze situația juridică a construcțiilor, inclusiv în cazul terenurilor introduse în intravilan fără avizele necesare privind clasa de calitate.
Procedura de regularizare va fi aplicabilă doar dacă proprietarii plătesc tarife majorate de cinci ori față de nivelul regulat, stabilit anterior de legislație. Aceasta include terenuri din extravilan cu construcții ridicate anterior intrării în vigoare a legii, dar și terenuri incluse în intravilan fără avizul privind clasa de calitate.
Pentru ca inițiativa să devină lege, va fi nevoie ca proiectul să fie aprobat de Senat și de Camera Deputaților, apoi promulgat de președintele României, Nicușor Dan, și publicat în Monitorul Oficial.
Detalii despre tarifele și perioada de aplicare
Tariful majorat va fi de cinci ori mai mare decât cel actual, urmând să se aplice pentru o perioadă de cinci ani de la intrarea în vigoare a legii, dacă aceasta va fi adoptată. Propunerea vizează terenuri agricole situate în extravilanul unităților administrativ-teritoriale, pe care au fost construite imobile fără aprobările necesare pentru scoaterea din circuitul agricol sau fără avizul privind calitatea terenului.
Reglementarea se referă și la terenurile introduse în intravilan fără avizul privind clasa de calitate emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale. Inițiativa urmărește extinderea termenului de referință până în 2026 pentru aceste cazuri.
Implicații pentru proprietari și sistemul administrativ
Proiectul vizează soluționarea situațiilor în care construcțiile pe terenurile agricole din intravilan nu pot fi autorizate sau înscrise în registrele funciare din cauza lipsei avizelor. Potrivit expunerii de motive, astfel de construcții și terenuri introduse în intravilan fără avize sunt blocate în proceduri administrative, ceea ce împiedică finalizarea actelor de proprietate.
Autorii proiectului susțin că regularizarea acestor construcții va ajuta proprietarii să finalizeze procedurile administrative și să obțină securitatea juridică necesară pentru tranzacții și acces la finanțare bancară. De asemenea, măsura ar permite creșterea veniturilor la Fondul de ameliorare a fondului funciar, prin încasarea tarifelor majore.
Beneficii și motivele invocate în expunerea de motive
Inițiativa are ca scop eliminarea incertitudinilor juridice pentru numeroși proprietari de locuințe și anexele gospodărești construite pe terenuri agricole. Se consideră că stabilirea unui mecanism unic de regularizare va contribui la conformitatea cu normele legale și la un tratament echitabil pentru toți proprietarii.
Autorii proiectului menționează că legalizarea construcțiilor și terenurilor indisponibilizate ar permite exercitarea deplină a drepturilor de proprietate, ar facilita tranzacțiile și ar îmbunătăți accesul la utilități, inclusiv racordarea la rețele publice.
Impementarea proiectului intenționează să deblocheze situațiile administrative și să creeze un cadru clar pentru regularizarea proprietăților, contribuind la clarificarea situației juridice a terenurilor și construcțiilor respective.