**Camera Deputaților a aprobat modificări legate de construcțiile în mediul rural și urban, inclusiv pentru litoral**
Camera Deputaților a adoptat recent o serie de măsuri legislative ce vizează simplificarea procedurilor de autorizare și avizare pentru construcții în mediul rural și urban, precum și dezvoltarea urbanistică a litoralului românesc. În plus, a fost instituit un Registru Național al Construcțiilor.
Procedură simplificată pentru construcții mici în mediul rural
Pentru construcții precum garaje, terase acoperite, pergole, bucătării de vară sau alte anexe cu o suprafață de până la 50 de metri pătrați, va fi introdusă o procedură de notificare a autorităților locale. Termenul pentru răspunsul acestora va fi de 15 zile.
Această măsură este valabilă exclusiv în mediul rural și doar în localitățile aflate în afara zonelor metropolitane, conform noilor prevederi.
Construirea unor case de până la 150 de metri pătrați
Noul Cod aduce și o regulă pentru construcția de locuințe unifamiliale în mediul rural. Astfel, se va permite construirea unei case cu parter și suprafața de până la 150 de metri pătrați, folosind proiecte tip sau realizate de specialiști, puse la dispoziție de autorități.
Această măsură are ca scop simplificarea procesului de autorizare pentru locuințele din zonele rurale.
Reducerea birocrației și digitalizarea proceselor de avizare
Noul Cod al Urbanismului prevede reducerea timpului necesar pentru obținerea avizelor de construcție. Printre măsuri se numără digitalizarea procesului de avizare, pentru a eficientiza și transparentiza procedurile.
Potrivit Ministerului Dezvoltării, această digitalizare va fi implementată ca parte a actului normativ adoptat.
Obligații suplimentare în marile orașe pentru dezvoltatorii imobiliari
Pentru proiectele rezidențiale de mari dimensiuni, în orașe, dezvoltatorii care construiesc peste 500 de locuințe vor avea obligația de a contribui financiar la infrastructura locală.
Această contribuție va fi direcționată spre obiective precum grădinițe, creșe și școli, însă legislația privind spațiile verzi nu va suferi modificări, acestea urmând să nu fie diminuate.
Reglementări speciale pentru litoralul românesc
În ceea ce privește litoralul, actul normativ stabilește obligativitatea elaborării unei reglementări urbanistice specifice pentru această zonă, în termen de maximum un an. Aprobarea documentației trebuie să fie realizată în cel mult cinci ani.
De asemenea, va fi înființat Registrul Național al Construcțiilor, pentru a centraliza datele referitoare la construcții și pentru a facilita ulterior monitorizarea acestora.
