**Prețurile locuințelor noi din București au crescut cu peste 27% față de 2024, în timp ce oferta a scăzut, punând presiune pe cumpărători**
Prețul mediu al apartamentelor noi din București a ajuns la 2.549 euro pe metru pătrat în august 2026, reprezentând o creștere de 9,3% față de aceeași lună a anului anterior. În comparație cu august 2024, prețurile au crescut cu peste 27%. În același timp, oferta de locuințe noi pe piață s-a redus semnificativ.
Creșterea prețurilor și impactul asupra costului unui apartament
Pentru un tânăr în căutarea primei locuințe, prețul pe metru pătrat devine mai dificil de gestionat, având în vedere creșterea rapidă. La prețul mediu de 2.549 euro/mp, un apartament de 50 m2 ar costa aproximativ 127.450 de euro, fără a include TVA, costuri de parcare sau finisaje. O locuință de 70 m2 s-ar achiziționa cu circa 178.400 de euro la același preț mediu.
În 2024, la o medie de 2.000 euro/mp, un apartament similar de 50 m2 costa în jur de 100.000 de euro. Diferența de preț a depășit 27.000 de euro în perioada menționată.
Diferențe de preț în funcție de zonă
Cele mai ridicate prețuri sunt în primele două sectoare, Sectorul 1 și Sectorul 2. În primele șase luni din 2026, prețul mediu în Sectorul 1 a fost de 4.478 euro/mp, marcând o creștere de 23% într-un an. În Sectorul 2, valoarea medie a atins 4.072 euro/mp, după o creștere de 16%.
Celelalte sectoare au înregistrat prețuri mai apropiate, cu valori între 2.447 euro/mp și 2.569 euro/mp. Astfel, diferențele între zone reflectă variații semnificative în prețuri.
Oferta de apartamente noi disponibile a scăzut în prima jumătate a anului 2026 față de anii anteriori. Conform Indicelui Imobiliare.ro, în această perioadă disponibilitatea a fost de aproximativ 13.000 de unități.
În aceeași perioadă din 2025, numărul de locuințe noi pe piață era de aproape 16.800, iar în 2024, circa 15.200 de apartamente. Reducerea ofertei, combinată cu creșterea prețurilor, compensează în forță pentru cumpărători.
Prețurile în creștere și oferta redusă continuă să pună presiune pe piața rezidențială din Capitală.
