Madridul devine noua destinație preferată a miliardarilor latino-americani și a investitorilor ultra-bogați, iar efectele asupra pieței imobiliare sunt semnificative, cu prețuri ale apartamentelor de lux ajungând la niveluri comparabile cu cele din capitale precum New York, Paris sau Londra.
Apartamentele de lux ating praguri record în centrul Madridului
În cartierul Salamanca, considerat de mulți ca fiind noua „Mecca” a bogaților, prețurile apartamentelor de lux au crescut considerabil în ultimii ani. În zone precum străzile Claudio Coello, Serrano sau Ortega y Gasset, prețurile au depășit 25.000 euro pe metrul pătrat, iar tranzacțiile recente au ajuns chiar și la 35.000 euro/mp.
Pentru apartamentele vechi din această zonă, prețurile pot ajunge între 35.000 și 39.000 de dolari pe metrul pătrat. Un exemplu notabil este vânzarea unui apartament de 460 de metri pătrați din Plaza de la Independencia, pentru peste 15 milioane de dolari, adică aproximativ 32.500 euro/mp.
Prețul mediu al locuințelor în districtul Salamanca depășește 9.700 euro/mp, fiind aproape dublu față de media din Madrid, care este de circa 5.800 euro/mp.
Miliardarii preferă Madridul în locul Miamiului
După decenii de preferință pentru Miami, zona fiind refugiul principal pentru bogații din America Latină, tot mai mulți milionari și miliardari aleg acum Madridul. Motivul principal sunt considerente de siguranță, arhitectura istorică și stabilitatea fiscală, spun analiștii imobiliari.
Cristina Lanzarot, director al Asociației Barrio de Salamanca, afirmă că „în loc de Miami, capitalul vine acum la Madrid”. Fenomenul schimbă echilibrul social al zonei, unde aproape o treime dintre locuitori sunt străini, cu aproape jumătate originari din țări latino-americane precum Mexic, Venezuela sau Columbia.
Transformarea socială și comercială a zonei de lux
Odată cu creșterea nivelului de lux, zona s-a transformat și din punct de vedere economic și cultural.Magazinele marilor branduri precum Hermès, Dior, Chanel și Louis Vuitton domină principalele bulevarde ale cartierului. Clădirile istorice sunt acum restaurante exclusiviste, lounge-uri private și magazine de lux.
Prețurile în zona comercială au crescut și ele. Agenții imobiliari locali menționează că o bere într-un restaurant de lux poate ajunge la 18 dolari. Chiriile comerciale pentru etajele cele mai exclusiviste depășesc în medie 700 euro/mp pe lună. Aceste creșteri au dus și la dispariția treptată a barurilor tradiționale din zonă.
Madridul se află în plin proces de consolidare a statutului său ca centru global al luxului, atrăgând un număr semnificativ de investitori și rezidenți din întreaga lume.