**Legislația privind închiderea balcoanelor cu tâmplărie PVC sau alte materiale devine obligatorie din 2026**
Începând cu anul viitor, proprietarii apartamentelor care închid balconele fără obținerea autorizației necesare pot fi supuși unor sancțiuni. Legea impune ca orice lucrare de închidere a balcoanelor sau logiilor, chiar dacă se află în interiorul terenului privat, să fie realizată în baza unei autorizații de construire.
Autorizația este obligatorie pentru închiderea balcoanelor, chiar dacă apartamentul aparține proprietarului
Conform Legii nr. 50/1991, pentru efectuarea acestor lucrări este necesară o autorizație de construire. Procedura presupune depunerea unei documentații simplificate, care include memoriul de arhitectură, releveul, fațada, propunerea de închidere și avizul proiectantului sau o expertiză tehnică.
Această prevedere se aplică fiindcă modificarea aspectului exterior al clădirii, chiar dacă balconul aparține unității private, poate avea implicații asupra aspectului general al imobilului. Pentru blocuri, Legea nr. 196/2018 clarifică că orice modificare a fațadei trebuie să fie realizată în mod unitar, urmând aceleași reguli de autorizare și documentație tehnică.
Amenzi pentru executarea lucrărilor fără autorizare
Executarea lucrărilor de închidere a balconelor fără autorizare constituie contravenție. În baza Legii nr. 50/1991, sancțiunea poate varia între 1.000 și 100.000 de lei, în funcție de circumstanțe și de încadrarea faptei. Legea nu permite aplicarea unui simplu avertisment și prevede sancțiuni pecuniare pentru aceste nereguli.
Cu toate acestea, cuantumul exact al amenzii este stabilit de autoritatea competentă după evaluarea cazului specific. Astfel, nu există o sancțiune fixă pentru toți proprietarii care efectuează asemenea modificări.
Plata amenzii nu înseamnă automat legalizarea balcoanelor
Plata amenzii nu echivalează cu regularizarea lucrării. În momentul constatării unei lucrări fără autorizare, autoritatea poate dispune măsuri corrective, inclusiv desființarea balconului, dacă nu respectă legislația în vigoare.
Decizia de menținere sau de desființare a lucrării este luată de autoritatea competentă în funcție de regulile urbanistice aplicabile sau de instanță. Proprietarul nu poate păstra balconul la nivelul actual doar plătind amenda, dacă autoritatea decide desființarea construcției modificatoare.
