Tribunalul de arbitraj de la Washington a respins pretențiile companiei Plaza Centers N.V. împotriva României, în cazul proiectului imobiliar „Casa Radio” din București. Hotărârea, emisă de International Centre for Settlement of Investment Disputes (ICSID), nu este definitivă și poate fi contestată în termen de patru luni.
Decizia a fost pronunțată cu trei zile după încheierea procedurii de arbitraj, la data de 24 aprilie 2024. Tribunalul a respins cererile investitorului pe motive de jurisdicție, bazându-se pe concluzii legate de conduita companiei și pe acorduri istorice între părți în perioada 2016-2020.
Compania Plaza Centers N.V. a anunțat că a primit hotărârea la trei zile după încheierea procesului și a menționat că decizia s-a bazat pe concluzii referitoare la conduita companiei și pe acorduri istorice încheiate între părți în perioada menționată.
Procedura de arbitraj a fost inițiată în 2022 de investitorul israelian, bazată pe tratatul bilateral de investiții dintre România și Olanda. Acest tratat permite investitorilor să acționeze în instanță statul român pentru încălcarea drepturilor.
Valoarea despăgubirilor solicitate de Plaza Centers a fost actualizată în aprilie 2024, ajungând la 425,5 milioane de euro. În octombrie 2025, compania a menționat într-o procedură separată, desfășurată la Curtea de Arbitraj Comercial Internațional de la Londra (LCIA), că Ministerul Finanțelor din România a solicitat încetarea acordului de parteneriat public-privat din 2006 și returnarea activelor proiectului către statul român. Valoarea pretențiilor române a crescut de la aproximativ 96 de milioane de euro la circa 2 miliarde de euro.
Proiectul „Casa Radio”, ulterior redenumit Dâmbovița Center, a fost inițiat în 2006 ca un parteneriat între statul român și Plaza Centers, parte a grupului israelian Elbit Imaging. Pentru dezvoltarea acestui proiect, a fost înființată o societate în care statul român avea 15%, iar Plaza Centers controla 75%. Restul participației era deținut de o companie românească.
Inițial, investiția viziona transformarea clădirii istorice Casa Radio, situată pe Splaiul Independenței, într-un complex urban multifuncțional, ce urma să includă centre comerciale, birouri, spații hoteliere și rezidențiale. Proiectul era estimat pentru o valoare de aproape 1 miliard de euro și avea o suprafață de peste 450.000 de metri pătrați.
Compania acuză statul român că a blocat realizarea investiției, deși aceasta a fost anunțată ca fiind printre cele mai mari din Europa Centrală și de Est. Prețul estimat pentru proiect era de aproximativ 1 miliard de euro.
Hotărârea Tribunalului ICSID nu este definitivă și poate fi atacată în termen de patru luni, conform regulilor institutului. După această perioadă, părțile pot solicita publicarea motivării și pot discuta despre executarea hotărârii.
Ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare, a salutat rezultatul favorabil pentru România, afirmând că țara a evitat o posibilă plată de peste 300 de milioane de euro. El a subliniat că suma implicată depășea această cifră, fiind estimată aproape de 400 de milioane de euro, la care s-ar fi adăugat dobânzi și costuri de arbitraj.
Nazare a menționat că Ministerul Finanțelor a coordonat componenta financiară a cazului și a susținut argumentele privind impactul asupra bugetului statului. El a adăugat că același investitor are și un alt litigiu cu statul român, privind recuperarea unor prejudicii de ordinul sutelor de milioane de euro.
Reacția oficialului subliniază că resursele statului au fost protejate eficient prin această decizie și că rezultatul a avut o importanță strategică pentru interesele financiare ale țării.