Frații Dragoș și Adrian Pavăl, fondatorii și proprietarii Dedeman, renunță la investițiile din sectorul imobiliar industrial-logistic, în condițiile în care câștigurile din acest segment s-au diminuat. Decizia vine după o serie de tranzacții și proiecte finalizate în domeniu și o reevaluare a strategiei de investiții.
Retragere din sectorul industrial-logistic
Frații Pavăl au decis să se retragă din sectorul industrial și logistic al pieței imobiliare din cauza randamentelor considerate prea scăzute. Potrivit surselor, profitul din acest segment era în jurul nivelului de 7,5%, ceea ce nu mai răspundea așteptărilor investitorilor Dedeman.
Această schimbare de strategie a dus la încheierea colaborărilor cu antreprenorul Ionuț Dumitrescu și compania Element Industrial, parteneriate care aveau ca scop dezvoltarea și vânzarea parcurilor industriale din proximitatea marilor orașe din România.
Proiecte și tranzacții încheiate anterior retragerii
Unul dintre cele mai importante proiecte finalizate înainte de decizia de retragere a fost parcul logistic Eli Park din Chitila. Acesta a fost vândut pentru suma de 26,7 milioane de euro către compania Fortress, cu capital sud-african. Tranzacția a marcat intrarea Fortress pe piața imobiliară românească.
După colaborarea cu familiile Pavăl, Ionuț Dumitrescu a încheiat un nou parteneriat cu Sacha Dragic, fondatorul SuperBet, continuând planurile de extindere a proiectelor logistice la nivel național, însă fără implicarea Dedeman.
Vânzarea terenurilor și ieșirea aproape completă din domeniu
Un alt pas major în retragerea din sectorul industrial-logistic a fost vânzarea unui teren de peste 40 de hectare în Ștefăneștii de Jos. Proprietatea a fost cedată către dezvoltatorul belgian WDP pentru suma de 15 milioane de euro, terenul fiind anterior achiziționat de la compania spaniolă Martinsa Fadesa, în faliment, pentru aproximativ 12 milioane de euro.
Această tranzacție s-a numărat printre cele mai mari din 2025 ca suprafață pentru terenuri destinate construcțiilor în România. Terenul face parte din parcarea WDP Ștefănești, cel mai mare proiect de acest tip dezvoltat de compania belgiană, cu o suprafață care depășește 400.000 de metri pătrați.
În prezent, singura investiție activă a Pavăl Holding în domeniul logistic este proiectul InCity Logistic din Bacău, inaugurat în 2025, și închiriat către compania de transport Delamode și Pall-Ex. Reprezentanții Dedeman nu au răspuns solicitărilor privind evoluția acestei activități.
Alte direcții de investiții ale familiei Pavăl
După ce au transformat Dedeman în cea mai mare companie antreprenorială din România, frații Pavăl au direcționat aproximativ un miliard de euro spre sectorul imobiliar, în special în clădiri de birouri.
Printre cele mai importante achiziții se numără portofoliul de birouri al CA Immo, cumpărat cu 377 de milioane de euro, tranzacție considerată cea mai mare din 2022 și cea mai mare realizată vreodată pe piața imobiliară locală. Investițiile au continuat cu circa 200 de milioane de euro în complexul The Bridge, peste 120 de milioane de euro în The Office din Cluj-Napoca, 90 de milioane de euro în U Center din București și 50 de milioane de euro în Dacia One.
Aceste achiziții le plasează pe locul al doilea în topul celor mai mari proprietari de spații de birouri din România, deținând 11 proiecte cu o suprafață închiriabilă de aproximativ 350.000 de metri pătrați, fiind imediat după Globalworth.
Extindere internațională și alte investiții diverse
Frații Pavăl și-au extins investițiile și în afara României, în sectorul hotelier, achiziționând Grand Hotel Gardone din Italia în 2023 și Waldhaus Flims Wellness Resort din Elveția în 2024.
De asemenea, au investit în domenii precum construcții, industrie, energie, viticultură, fonduri de investiții, colectarea deșeurilor, panouri fotovoltaice, transport fluvial, sănătate, industrie auto și agricultură.
Pentru dezvoltarea spațiilor, au achiziționat terenuri de aproximativ 11 hectare în zona Pipera, în apropierea Școlii Americane, vizând proiecte rezidențiale și comerciale. Un proiect major în derulare este Dedeman Campus, situat pe malul lacului Bistrița, precum și un ansamblu rezidențial în cartierul Șerbănești din Bacău. Casa negustorului Nicolae Hlebnikian din centrul Bucureștiului, restaurată de proprietari, va deveni sediul holdingului Pavăl.