România dispune de o varietate extinsă de structuri de cazare, de la resorturi mari pe litoral și hoteluri de lux în București până la ansambluri de tip condo-resort în stațiuni și orașe regionale. Piața imobiliară turistică se caracterizează prin complexitate, cu modele diverse adaptate segmentelor de piață și tipurilor de experiență oferite.
Litoralul are cele mai mari capacități de cazare din țară
Cele mai ample facilități hoteliere se află în stațiunile de pe litoral, unde foste complexuri au fost reconfigurate pentru a satisface cererile moderne. Cele mai mari capacități aparțin grupului Steaua de Mare, care administrează complexurile Eforie Resort și Olimp Resort.
Complexul Steaua de Mare Eforie Resort include hotelurile Delfinul, Meduza și Aqvatonic Hotel, oferind peste 750 de camere și apartamente. În stațiunea Olimp, Resortul Steaua de Mare Olimp utilizează fostele hoteluri Oltenia și Muntenia, tot peste 750 de unități de cazare, toate în regim all inclusive.
Ansamblul Phoenicia Blue View situat tot în Olimp acoperă trei hoteluri – Amfiteatru, Belvedere și Panoramic –, având o capacitate combinată de 738 de camere și deservind aproximativ 1.500 de persoane. Complexul a fost proiectat de arhitectul Cezar Lăzărescu la sfârșitul anilor ’60.
Saturn deține și el două resorturi importante, Safir Blue Resort, cu aproape 600 de camere în alăturare, în hotelurile Cleopatra și Narcis, și Mera Resort din Venus, care dispune de peste 400 de spații de cazare în categoriile Mera Sky, Mera Blue și vile familiale.
Bucureștiul și hotelurile de lux, cele mai mari unități urban
În Capitală, hotelurile mari sunt concentrate în clădiri de tip unic, destinate turismului de afaceri și segmentului de lux. Cel mai important proiect hotelier după 1990 este RIN Grand Hotel, care inițial avea circa 570 de camere, unele fiind ulterior transformate în spații rezidențiale.
Radisson Blu Hotel, situat în centru, deține 525 de camere și apartamente, fiind cel mai mare hotel premium în funcțiune. JW Marriott Bucharest Grand Hotel, lângă Palatul Parlamentului, are 402 camere și spații pentru conferințe.
Există o diferență conceptuală între hotelurile din București și cele de pe litoral: în Capitală predomină hotelurile de mari dimensiuni în clădiri unice, în timp ce litoralul a dezvoltat conceptul de resort, cu mai multe corpuri care funcționează ca o mică stațiune de vacanță.
Printre alte hoteluri mari din București se numără Sheraton Bucharest Hotel (270 de camere), Ramada Parc Hotel (267 camere), Courtyard by Marriott Floreasca (259 camere) și Novotel Bucharest City Centre (258 camere). RIN Airport Hotel Otopeni are circa 250 de camere, adresându-se în principal traficului aerian.
Ansambluri de tip condo-resort și dezvoltări regionale
Modelul de dezvoltare hotelieră s-a diversificat prin apariția ansamblurilor de tip condo-resort. În zona Olimp – 23 August, Blaxy Premium Resort include aproximativ 540 de studiouri și apartamente private pentru turism.
În Mamaia Nord, Phoenicia Holiday Resort dispune de 420 de apartamente, având o capacitate de aproximativ 1.200 de locuri, fiind destinată în special turismului familial. Aceste ansambluri integrează cazare, gastronomie și servicii de agrement, creând ecosisteme turistice complete.
Marile orașe ale țării găzduiesc și ele câteva hoteluri importante, deși cu capacități mai reduse. La Brașov, hotelul Aro Palace dispune de aproximativ 200 de camere, iar în Timișoara, Hotel Timișoara are 190 de camere.
Iașiul are Unirea Hotel & Spa cu 186 de camere, situat în Piața Unirii. Deși diferența față de litoral sau București este notabilă, aceste hoteluri rămân piloni pentru turismul regional, fiind criterii de măsurare a capacității în funcție de integrarea serviciilor pentru numărul de turiști conectați.
Capacitatea hotelurilor nu se mai limitează doar la numărul de camere, ci include și oferta de gastronomie, spații de întâlnire și alte facilități, aspect esențial pentru economia turismului din România.
