Producătorul imobiliar One United Properties a anunțat că a achiziționat în 2023 terenul de peste patru hectare din București, situat în zona Titan Mar, pentru suma de 35 de milioane de euro. Contractul de cumpărare a fost finalizat, iar dezvoltatorul așteaptă acum emiterea autorizației de construire pentru a demara proiectul.
Detaliile achiziției și planurile companiei
Terenul a fost cumpărat de companie în 2023, pentru 35 de milioane de euro. Dezvoltatorul intenționează să înceapă construcția imediat după obținerea autorizației de construire. Până atunci, se va desfășura procesul de dezmembrare în unități pentru colectarea avansurilor de la viitorii cumpărători.
După finalizarea procesului de dezmembrare, compania estimează că va mai dura aproximativ două-trei luni pentru vânzări, după care va iniția construcția efectivă. Conform declarațiilor cofondatorului și co-CEO-ului Victor Căpitanu, dacă toate autorizațiile vor fi emise rapid, construcția poate începe chiar în acest an, deși termenul este strâns având în vedere că septembrie s-a încheiat. În caz contrar, proiectul va începe în primul trimestru al anului următor.
Caracteristici și obiective ale proiectului
Proiectul propus, intitulat One Cotroceni Towers, va include circa 1.300 de locuințe. Clădirile vor avea diverse înălțimi: două turnuri vor ajunge la 33 de etaje, devenind cele mai înalte dezvoltări rezidențiale din București și din regiune, alte două turnuri vor avea 23 de etaje, iar o clădire va avea 16 etaje.
Acest nou ansamblu va se construi pe aceeași stradă cu dezvoltarea anterioară, One Cotroceni Park, considerată cel mai profitabil proiect mixt al companiei. Într-un plan mai amplu, proiectul include extinderea zonei în ceea ce dezvoltatorul numește One Cotroceni City, acoperind o lungime de 1,3 kilometri de la Strada Progresului.
Obiective strategice și provocări
One United Properties intenționează să transforme zona în cel mai mare ansamblu rezidențial din portofoliul companiei, cu cele mai înalte clădiri rezidențiale din țară. Potrivit reprezentanților, proiectul este considerat unul extrem de ambițios, iar entuziasmul pentru startul lucrărilor este ridicat.
Întârzierea în obținerea autorizației de construcție a fost menționată ca motiv de răbdare pentru companie, având în vedere timpul prelungit de așteptare din partea administrației locale. În prezent, procesul de autorizare încă nu a fost finalizat, iar termenul de început al construcțiilor depinde de acest aspect.
