Prelungirile în procedura de autorizare a construcțiilor și modificările legislative schimbă modul de emitere a avizelor și autorizațiilor în București. Noile reglementări vor fi aplicate începând cu data de 25 august, iar procedurile vor fi adaptate până în noiembrie 2028, când autoritatea centrală va prelua emisia tuturor documentelor.
Schimbări în legislație și noile termene
Legea în domeniu a fost modificată recent, iar Direcția de Urbanism trebuie să își actualizeze procedurile interne conform noilor cerințe. Până la finalul lunii august, nu vor mai fi acceptate cereri pentru avizele de ocupare a domeniului public și de publicitate, anunță Primăria Municipiului București (PMB). Începând cu 31 august, toate cererile vor fi procesate în concordanță cu noile prevederi legislative.
Dați și termene pentru emiterea autorizațiilor
Timpul de emitere al unei autorizații de construire va fi redus semnificativ, de la patru-opt luni la aproximativ 65 de zile. Această schimbare vine odată cu intrarea în vigoare a noului Cod de Urbanism, care devine efectiv pe data de 25 august.
De la primăriile de sector la PMB
Până în noiembrie 2028, toate certificatele de urbanism și autorizațiile de construire vor fi emise exclusiv de Primăria Municipiului București. Curent, aceste documente pot fi eliberate și de primăriile de sector, dar noile reglementări impun delegarea totală către PMB pentru toate solicitările aflate în curs de procesare.
Schimbări în organizarea și gestionarea cererilor
Perioada de tranziție urmează să impună modificări majore în proceduri și reorganizări interne, pentru a putea prelua toate cererile în lumina noului cadru legislativ. Astfel, Primăria Capitalei trebuie să organizeze și să adapteze structurile administrative pentru a emite aceste acte în condiții de transparență și eficiență.
Impactul asupra dezvoltatorilor imobiliari
Dezvoltatorii imobiliari care construiesc ansambluri rezidențiale de peste 500 de locuințe vor fi obligați să contribuie financiar la infrastructura locala. Sumele colectate vor fi utilizate pentru construirea de grădinițe, creșe, școli și alte facilități necesare noilor locuinți. Această măsură face parte din noile prevederi legislative și urmărește sprijinirea infrastructurii urbane în contextul noilor investiții mari.
În prezent, procesul de autorizare poate dura între patru și opt luni, dar odată cu aplicarea noilor reguli, această etapă va fi redusă la aproximativ 65 de zile, conform informațiilor furnizate de PMB.
