Zona Berceni rămâne cea mai atractivă pentru cumpărătorii de locuințe în București, datorită prețurilor mai accesibile și a unui număr crescut de proiecte rezidențiale în dezvoltare. În primele trei luni ale anului, oferta totală de apartamente noi în Sectorul 4 s-a menținut la aproximativ 2.320 de unități, în creștere cu 31% față de aceeași perioadă a anului anterior. Cu toate acestea, prețurile au crescut cu 12% în același interval, menținând zona ca fiind cea mai accesibilă din Capitală.
Oferta și evoluția prețurilor în Sectorul 4
Oferta de apartamente noi în Berceni a crescut semnificativ, însă prețurile au urcat și ele, atingând o majorare de 12% în ultimul an. În primul trimestru al anului, cumpărătorii au avut la dispoziție peste 2.300 de unități în acest sector. Creșterea prețurilor nu a descurajat, însă, interesul acestora, zona continuând să fie preferată pentru prețurile mai reduse și disponibilitatea de proiecte în dezvoltare.
Zona Pipera, cea mai scumpă din București
La polul opus, zona Pipera din sectorul 1, a înregistrat o creștere de 27% a prețurilor pentru apartamente noi, ajungând la o medie de 4.180 euro/mp. Pentru aceași suprafață, prețul poate fi mai mult decât dublu față de ce se practică în Sectorul 4. Prețurile crescute și proximitatea față de birouri, școli private și alte facilități premium mențin acest cartier ca fiind unul dintre cele mai exclusiviste din București.
Zonele cu cele mai multe locuințe noi
Cele mai multe apartamente noi disponibile pe piață sunt în sectoarele 2 și 3. În Sectorul 2, oferta totală de locuințe noi la începutul anului era de aproximativ 3.550 de unități, iar în Sectorul 3, peste 2.500 de apartamente disponibile.
Dezvoltări în Sectorul 3, în special Pallady
Pallady, în estul capitalei, continuă să fie o zonă principală pentru dezvoltarea imobiliară. Practic, aproape întrega ofertă nouă din Sectorul 3 se concentrează în această zonă.
Stoc și creștere a prețurilor în Pallady
Stocul de apartamente disponibile în Pallady a scăzut cu 15% față de anul trecut, indicând o cerere crescută. În același timp, prețurile au crescut cu 8%, ajungând aproape de 2.000 euro/mp. Această tendință reflectă o piață activă și o cerere constantă pentru locuințe în această zonă.